◆気になるニュース

今日もハッキリしない天気で、
結局夕方から雨が降ってきました。
明日に朝は関東でも雪とかの予報ですが？
雪は・・・スキー場以外は嫌ですね。

昨日　新国立競技場　もはや　新　が取れて
国立競技場なのかな？
一般も集めてイベントを開きました。
人気アイドルグループ　嵐　なんかのコンサート？
そんな事もあったりして、
でも流石ですね・・・

以前も書きましたが？１年近く揉めていて？
オリンピックまでに完成できないかも？なんて言われて、
実際に前回？のブラジル・リオなんかは
オリンピック開幕してもまだ工事が一部終わっていなかったり？
冬季の平昌でもギリギリと言うか、
噂では一部省いて工事が終わったようにしたとの話も？
IOCのバッハさんも安心だと言っていました。
でもだからこそ？しつこいようですが？
マラソンも東京を信じて欲しかったですよ。

ネットでまた気になる？と言うか分かってはいましたが、
・・・タワーマンションが廃墟になる！
なんて記事がありました。
オリンピックも見据えて？
都内＆近郊には　雨後の竹の子　のごとく？
ニョキニョキ・・・もはや　乱立　状態です。

先日の台風被害もあって　弱点　をさらしましたが、
本当はもっと深刻な　問題　があります。
本当はもう10年以上まえに　郊外型リゾートマンション　で、
その問題は発覚しましたが？
都内ではそんな心配はないだろうと？
その問題とは　管理費　問題です。
管理費と言うのは　修繕費　も含まれます。
巨大高層マンションの場合、修繕費が数十億円になると？
だいたい　10年～15年　で第一回目の修繕があると言います。
1軒当たりの負担は　150万円くらいになるかと？
確かに我が家も先日　外壁塗装　をしましたが、
その位のお金がかかります。
ただ個人の住宅の場合　修繕　するかどうかは　個人の自由　です。
ほとんど　ボロ屋　でも構わないと言うのなら？
勿論　修繕　はいりませんが、
マンションの場合そうも言っていられませんが？
でも住民の総意がまとまるか？それも問題です。
そうこうしている内にどんどん　修復　が必要になり、
酷くなるとそれだけで　修繕費　もかさばり？
またそれが問題となって住民同士が紛糾する。

徐々に？と言うか早々に　売却退去　する人が増え、
そうなるとますます個人負担が増える。
さらに　投資目的　で買った人たちは、
そもそも　修繕費　を払う事を拒否し始める。
郊外型リゾートマンション　なんてそう言う事情で
売るに売れない？中には　100円　とかで売っている物件も？
理由は所有していれば　固定資産税　は掛かるし、
管理費も毎月かかる・・・よってとにかく　売りたい！
もはや都内の住宅も　供給過剰　状態です。
あと5年もすると？
都内タワーマンション　の多くは　廃墟状態　になる？
そんな説もあります。

実際に　マンション　ではありませんが、
昭和40年代くらいに乱立した　団地　と言うやつ。
当初は　憧れの団地生活　2DK　2LDK　なんて流行りで、
都内、特に郊外に　巨大団地　が出来ましたが、
いまや　廃墟　がほとんどで？
少し程度の良い物は　UR賃貸　として復活していますが、
他では住んでいる人達は　超高齢化　かもしくは　外国人　です。
と言って　超高層マンション　を壊すには
更に　高額な費用　がありますし、
そもそもそれこそ住人全部が　納得　するとも思えない。
万が一・・・倒壊　何て事になったら？

マンションではありませんが？
バブル期？前後に建てた各地の温泉街でも起こっています。

東京近郊では　熱海　は　奇跡の復活　しましたが、
ほか　有名温泉地　ではかなり　大規模廃墟　があるそうです。
そう言えば昨日だったか　アニメ？の聖地　の有名ホテル
淡島ホテル　が倒産したそうです。
これから増えるんでしょうね。
私がかつて泊まった事がある　鬼怒川温泉　の大きなホテルも
今や廃墟だそうです。

フィギュアスケート　全日本選手権　
私の記憶が正しければ？
大きな大会で初めて　羽生VS宇野　の勝負で
宇野昌磨選手が羽生結弦選手を破りました。
シルバーコレクターなんて言う失礼で、
宇野選手は　大会4連覇　ですが、
どうしても　直接対決　では勝てなかった。
正直　羽生選手　はもうギリギリ？ですから、
宇野選手に自信をつけて貰って一番になって欲しいです。
そして2人で　宿敵　ネイサン・チェン　の牙城を破って欲しい。
彼は強敵ですからね。

　《掲載：2019.12.23》by GIN

葉羽　山形の僕がよく通る道すがらにもそうしたリゾートマンションがあります。周囲は田んぼや畑しか無いのに、突如立ち上がる摩天楼のマンション・・人影をほとんど見たことがありません。修理費の事を考えると、やはり適正規模や立地、需要などいろいろ考えなくてはなりませんね。