Reported by  Yasuko |
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オキシへ
もうすぐ「オ通」が始まって１年になりますが、みなさん楽しんでいただいているんでしょうか？
←（あはははは！ もちろんだよ！）
沢山の方の興味深い特集がずら～り、私も頑張ってオーストラリアを紹介しないと、、、、。
今回取り上げたのは、「住宅」に関して、特に賃貸のアパート、タウンハウスを中心に特集を組んでみました。
「シドニー住宅情報」で～す。 
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住まい探し |
まずは、家を探す時は不動産屋さん（real estate）の出している新聞広告や、店のウインドーに張られている広告、インターネットでの広告を見て、気になる部屋を見つけたら電話をして詳しく聞き、インスペクションのアポを取ります。
この辺は日本と同じですね！
（直接店に行っても良いのよ。）
不動産屋によっては「ツアーバス」を出している所もあり、一度に１０軒ぐらい見る事が出来ますが、他のお客も一緒です。
間取りは1bed 1bath 1parと言う具合に、１ベッドルーム １バスルーム（バスタブ、シャワー、トイレ付き）１パーキングと表示されます。
日本で言う駐車場付き１LDKに相当します。
リビングルームとダイニングルームは一緒になっている場合と、別になっている場合とあり、バスルームもバスタブが無くシャワーだけの場合もあれば、バスタブとシャワーが一緒で、トイレが別の場合もあります。
バルコニーが付いている場合とサンルームになっている所や、ベッドルームにビルトイン（ワードローブ）が付いているのか、駐車場はカギ付きかアンダーカバーだけなのか、セキュリティビルディングかなどなど、チェックする項目はたくさんありますが、部屋探しは本当に急いでいる以外は楽しいものです。
これは家具付き高級フラット１LDK（１ベッド、１バス、１パーキング）週に＄４５０ぐらい、素敵ですね！
（ん・・・と、月17万5千円！ 高！）
シドニーオリンピックをきっかけに物価が上昇してしまい、部屋代も家の値段も値上がりしてしまいました。
でも、最近少しずつではありますが、家の値段が落ちて来ているとも言われています。
でも、我々一般庶民にはまだまだマイホームは夢！
＊フラット（アパート）
＊タウンハウス（１軒屋だが、隣の家がくっついている）
＊ハウス
＊デュウプロックス（２階のあるアパート）etc
、、、などなど、もっといろんなタイプがありますがこれらの大きく分かれた中に、２ベッドルームとかスタジオタイプとかがあります。
外観は古いが内装は近代的な物もあれば、見た目通り中も外も古いタイプだったり、シドニーは意外に部屋代が高いです。
（東京と同じぐらい高いですよ！）
シングルの人でもパートナーが居る人でも、シェアで借りる習慣があるので、部屋代は気にならないのかな？
←（おいおい、そんな事は無いだろ…？）
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住まいの契約まで |
これは高級デュウプロックス１LDKですね、ここも素敵！
これらの外観は近代的なビルディングだったり、古いタイプの建物だったりと内装は外観では全く分かりません。
日本にも「リノベイト」番組がありますが、こちらのTVショーでも４～５本番組があります。
ずーっと人気番組として続いています。
レントの値段表示は１週間分が書いてあります。
例えば＄３００、だとしたら３００×４、３５＝１３０５ １ヶ月＄１３０５（約１２万円）になります。
週の値段で書いてはありますが、支払い方法は２週間に１度だったり、マンスリーだったりまちまちです。
電気、ガス、電話代は借りる人が支払いますが、水道代はオーナーが支払います。
生活をしていて問題があれば、不動産屋に連絡します。
（これは日本と同じね。）
毎年か２年に１回とか「インスペクション」と言って、不動産屋さんが部屋の状態を調べに来ます。
私のフラットは最近「インスペクション」が来ました。
住み始めて３年になるのに、初めての事です。
部屋代の不当な値上がりを防ぐため、１～３年に１度上がっても１割以上値上げは法律で禁止されています。
さて、物件が決まったら不動産屋と契約を交わしますが、礼金資金と似たようなシステムがこちらにもありますが、こちらは国がやっています。
「ボンドボード」という場所で、国が借りる側貸す側の保証をしてくれるんですね。
（利息も付きます。）
不動屋さんが間に入り契約書を取り交わす時に、ボンド金の事もやってくれます。
６ヶ月から１年契約で部屋を借りますが、契約した日数より早く出てしまえばボンド金は戻りません。
アパートを出る時は不動産屋が部屋のチェックをして、借りた方がダメージを与えていたら「ボンド金請求書」に書き込み、そこから差し引かれます。
それから、部屋を出る時は２週間前に不動屋さんに報告をしなければなりません。
計画的に上手に引っ越しをしないと、部屋代をダブって払う場合がありますので、気をつけなければなりません。
賃貸契約書にオーナーと借りる人のサインをして、マンスリーの前家賃、ボンド金（４週間分）を支払い、さああなたは今日からこの部屋の住人です、となるわけです。
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シドニーの住まいあれこれ |
セキュリティの完備した近代的なビルディングには、室内プールや野外プール、サウナやジムまで付いている所もあって贅沢三昧です。
このタイプはもちろんセキュリティビルディングですから、住人だけがエンテランスのカギ、部屋のカギ、ビル内設備室へのカギを持っていますので、外部の人間は入れません。
お金持ちバチェラー（シングル）や若いカップルなどが、上のフラットに住んでいる訳ですよ！
（うらやまし～い！）
もちろん、夜景が見える、海が見えるなど、眺めのいい所は値段に影響します。
私もこちらに来た当初は、どうせ住むなら「海が見えるアパート」にと、、、。
結局「モスマンの海の見えるアパート」に、１１年間も住んでいました。 リラクゼーションばっちりすぎてレイジーになってしまいました。
昔HANAKOの表紙を書いていた、ケンドーンが近くに住んでいるんですよ！
彼が描く絵の中には、まさしく私の家のバルコニーから見える風景と同じ物があります。
これは外観の古いアパート、中が改装されて素敵になっていたら、結構な家賃ですがそう出なければ相場は同じ、でも古い方が天井も高いし間取りも大きいし、フローリングだったします。
←（やはり、古い方が「外国」って感じがするね。）
こちらは「タウンハウス」２階建てで、両隣がくっついています。
下は２階は無いですが、これも隣とくっついています。
タウンハウスは 庭付き２～３LDKが主流です。
このスタイルの家も実は古いので間取りが広く天井も高いです。古い物の方がしっかりした作りなので何度もリノベートして内装はなかなかな物です。
そして、交通量の多い場所には建ってい無いのが普通、これまた嬉しい話です。
フローリングに高い天井、リビングには暖炉があり、大きな間取りに閑静な住宅街、私もこんなタウンハウスに住むのが夢です。
（VOGUE INTERIOR とかELLE INTERIOR に載りそうな家だよね？）
シドニーの中でも、タウンハウスが多いサバーブや、新しいフラットが多いサバーブとサバーブによって違いますので、自分の住みたいサバーブを先に決め、治安の事や交通手段や周りの環境もチェック、OKなら値段と家のタイプと間取りを決めて、さあフラット探しです！
オーストラリアでの「住宅情報」はこちらのサイトを見てみてください。
www.realestate.com.au かwww.domain.com.auへ行って、レントか、購入かを選びシドニーだったらNSWへ行き、詳しい情報を入れサーチしてみてください。
なかなか面白いですよ！
レントの場合は週の値段で表示、購入の場合は購入金額を入れます。
（今現在A$1=90円ぐらいよ。）
私の家の側はこんな感じのフラットが多く立ち並んでいます。
ノースはシングルよりファミリー向きのフラットが多いかも？
まだまだいろんなタイプの住宅がありますが、全て紹介するのは無理！
是非時間があったら、検索してみてください。
Yasuko
今回の特集はいかがでしたか？
興味を持っていただけたら幸いです。
それではまた次回の「オ通」で会いましょう！
love always Yasuko
Yasuko&Habane
presents “オーストラリア通信”
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